Achat OLONZAC 34210

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Maison de village, Rénovée, Terrasse ensoleillée, Olonzac

Maison de village, Rénovée, Terrasse ensoleillée, Olonzac

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Maison de village, Rénovée, Terrasse ensoleillée, Olonzac

OLONZAC 34210

125 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V441AC

Située au coeur du village d'Olonzac, cette spacieuse maison de 132 m² habitable rénovée offre un beau potentiel d'habitation principale ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Un espace couloir / escalier avec zone de stockage, idéal... Voir plus

132 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

Maison de village, Rénovée, Terrasse ensoleillée, Olonzac

Descriptif

Réf : V441AC

Située au coeur du village d'Olonzac, cette spacieuse maison de 132 m² habitable rénovée offre un beau potentiel d'habitation principale ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Un espace couloir / escalier avec zone de stockage, idéal... Voir plus

132 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Surface séjour

26 m2

Date ERP

16/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

101 kWh/m2 par an

Conso Energ

232 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

la terrasse / la surface / le prix

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 232 kWh /m².an 101 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3190€

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Avis

Votre agent

la terrasse / la surface / le prix

Alicia CORTIJOS

OLONZAC

Le quartier

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Maison 8 pièces 168 m² 15

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe maison, idéalement située dans le charmant village de Beaufort, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

D'une surface généreuse de 168 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse sur trois niveaux. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, offrant un espace idéal pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou envisager un projet de résidence secondaire.

Le séjour spacieux de 41,78 m², véritable coeur de la maison, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, complète agréablement l'espace de vie.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au poêle à granulés, alliant performance énergétique et bien-être. Vous disposerez également de deux salles d'eau et trois WC, assurant un quotidien pratique et agréable pour tous les occupants.

L'ensemble est baigné d'une atmosphère calme et sereine, parfaite pour celles et ceux qui recherchent un environnement apaisant, loin de l'agitation.

Atout exceptionnel : une parcelle non attenante de 6 650 m² vient compléter ce bien . Ce terrain, offrant des points de vue à couper le souffle, est idéal pour profiter pleinement de la nature, imaginer un projet de loisirs ou simplement savourer la beauté du panorama environnant.

Une maison aux volumes rares, associée à un terrain d'exception, conjuguant confort, fonctionnalité et qualité de vie un bien unique à découvrir sans tarder.

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Maison 6 pièces 135.33 m² 13

Maison de village à vendre au coeur d'Olonzac

Située en plein centre d'Olonzac, charmante maison de caractère de 135 m² offrant un fort potentiel. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, elle propose des volumes généreux et des dépendances utiles.

Caractéristiques :
- Surface : 135 m²
- 4 chambres lumineuses à l'étage
- 1 salle de bains à l'étage
- Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine séparée
- Véranda donnant sur la cour
- Cour intime, parfaite pour repas en extérieur
- Double remise et atelier
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

Points forts :
- Emplacement central, à pied des commerces, écoles et services
- Architecture de village avec belles possibilités d'aménagement
- Nombreuses dépendances pour rangement et projets annexes.

Prix : 129 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Olonzac.

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Alicia CORTIJOS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Fermé

Dimanche

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